В продаже
13415 квартир
в 166 новостройках

В Екатеринбурге резко сократилось число сделок на вторичном рынке жилья

29.04.2015.

Из-за нехватки покупателей число выставленных на продажу квартир на вторичном рынке Екатеринбурга выросло на 32% по сравнению с началом февраля, сообщает Уральская палата недвижимости. Сейчас через агентство продается 10 350 квартир и почти 1500 комнат в коммуналках. Спрос резко упал из-за взлета ипотечных ставок, и в предыдущие два месяца сделок было меньше как по сравнению с декабрем-январем, так и по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Дефицит покупателей тянет цены вниз: по данным УПН, они снижаются фактически 10 недель подряд. С середины февраля квартиры подешевели в среднем на 1,6% — по состоянию на 27 февраля заявленная стоимость выставленного на продажу жилья составила в среднем 75 499 руб. за кв. м. При этом в некоторых районах цены остаются выше уровня начала года — в четвертом поясе стоимость на 3,8% превышает показатель декабря, сейчас они предлагаются по 57 124 руб. В центре и третьем поясе цены фактически не изменились, рост составил 0,1%. Сейчас жилье в них стоит 99 589 руб. и 65 445 руб. за кв. м. соответственно. Жилье в районах первого пояса подешевело на 0,3% до 79 927 руб., а во втором поясе — на 1,2% до 69 497 руб. за квадрат.

Риэлторы ранее не раз отмечали, что реальная стоимость сделок на вторичном рынке ниже примерно на 8%, и объекты с завышенной стоимостью просто искажают статистику. Ситуация со снижением цен и числа сделок была прогнозируемой из-за сокращения числа рабочих мест и зарплат, говорила DK.RU вице-президент УПН Татьяна Деменок. Приоритетным сегодня является первичный рынок, поэтому государство хотя бы немного его стимулирует, отмечала она. Снижение цен на вторичном рынка не дает дорожать и квартирам в новостройках, так как эти рынки очень взаимозависимы, отмечали аналитики. При этом застройщики Екатеринбурга не раз отмечали, что себестоимость реализуемых проектов выросла в среднем на 20%, и из-за этого роста цен на новое жилье не избежать.

Источник: Деловой квартал


Другие материалы по теме

© OОO «Аналитический Центр «Инграфикон», 2018 г.

Электронная почта: info@ingraficon.ru

Адрес: Екатеринбург, ул. Радищева 6а,

офис 500А

Политика персональных данных

Материалы, опубликованные на сайте ingraficon.ru предоставлены исключительно в информационных целях., получены от застройщиков или из открытых источников. Команда ingraficon.ru принимает разумные меры для обеспечения точности и достоверности материалов, представленных в каталоге новостроек, на указанную дату обновления. Для получения точной и актуальной информации настоятельно рекомендуем обращаться непосредственно к продавцу. Все права на изображения и тексты принадлежат их правообладателям. В случае, если вы считаете, что публикация того или иного материала нарушает законные права правообладателя, свяжитесь с командой ingraficon.ru. Информация, опубликованная на сайте не является публичной офертой. Свидетельство о регистрации СМИ: Эл № ФС77-61147 от 30 марта 2015 года.