В продаже
15069 квартир
в 168 новостройках

Горячие новинки. Большой обзор новостроек, открывших продажи осенью этого года.

Последние месяцы были на редкость «урожайными» на рынке новостроек Екатеринбурга: сразу несколько крупных застройщиков объявили о старте продаж новых жилых комплексов. Напомним, что с 1 июля этого года в силу вступили поправки в Закон о долевом строительстве № 214-ФЗ, которые внесли существенные изменения в работу девелоперов, и многие активизировались, чтобы успеть получить разрешение на строительство в непростой переходный период. Мы подготовили большой обзор жилых комплексов, уже объявивших о старте продаж.

Особое внимание этой осенью приковано к району ВИЗ — о строительстве там крупных жилых комплексов объявили сразу несколько застройщиков. Квартиры на ВИЗе пользуются спросом, однако до недавнего времени столь масштабных девелоперских начинананий на этой территории не наблюдалось.

Жилой комплекс «Белый парус»

Жилой комплекс «Белый парус»

Расположение: Район ВИЗ, ул.Татищева, 144.

Застройщик: ГК «Астра-Девелопмент»

Класс: комфорт

Описание: Жилой комплекс «Белый парус» — первый дом в будущем квартале комплексной застройки, который появится в акватории Верх-Исетского пруда к 2025 году. ЖК «Белый парус» будет сдан в III квартале 2020 года. Дом на 198 квартир, по проекту, вырастет на 32 этажа. Квартиры предлагаются в чистовой отделке.

Фишки: Расположение на первой береговой линии Верх-Исетского пруда, панорамные виды на акваторию начнутся уже со средних этажей. 15 минут от центра, легко добраться до крупных ТРК «Радуга парк», «Алатырь», «Гринвич». Проектом предусмотрены: паркинги, велодорожки, места для хранения велосипедов и детских колясок, клубная гостиная на 30м этаже дома для встречи с друзьями. Для жителей ЖК «Белый парус» будет оборудован собственный пирс. Проект дома создан одним из лучших архитекторов города, Тимуром Абдуллаевым.

Жилой квартал «Нагорный», детище предприятий строительного холдинга УГМК, заявлен, как проект бизнес-класса. В настоящее время в непосредственной близости от строительной площадки готовится к открытию новый Центр продаж ЖК «Нагорный». Стоит также отметить, что большая часть новостроек ВИЗа — это комфорт-класс. Из более-менее свежих домов, в «бизнесе» был заявлен лишь ЖК «Крылов» от компании «Синара — Девелопмент», но в нем у застройщика в продаже осталось лишь три квартиры.

Жилой комплекс «Нагорный»Жилой квартал «Нагорный»

Расположение: Район ВИЗ, квадрат улиц Татищева -Токарей-Кирова-Мельникова.

Застройщик: СК УГМК.

Класс: бизнес

Описание: Проект ЖК «Нагорный» на ВИЗе предусматривает 2 очереди строительства. Каждая имеет несколько секций переменной этажности. Первая очередь будет состоять из 3х секций, вторая из четырех. Для жильцов предусмотрен подземный паркинг и закрытая территория двора с ландшафтым дизайном. В первой очереди 278 квартир, все они будут сдаваться с отделкой «под чистовую». Ввод первой очереди запланирован на II квартал 2020 года.

Фишки: Стены из натурального кирпича. Высота потолков 2,85 м. До Верх-Исетского пруда всего 800 метров, довольно близко центр города — застройщик обещает устроить велосипедную дорожку, ведущую в центр непосредственно из дома. Вся инфраструктура, положенная по классу «бизнес» и даже больше. На первых этажах будет фитнес-центр с бассейном в 25 метров, супермаркет и собственная пекарня. Очень просторные квартиры с прекрасной панорамой из окон — площадь «однушки» в ЖК «Нагорный» начинается от 52 кв.м. Собственная Управляющая компания.

Жилой комплекс «Русь» — новый проект застройщика ГК «ТЭН», также на ВИЗе. В рамках застройки планируется реализовать восемь европейских кварталов, каждый из которых получит индивидуальное архитектурное решение и концепцию. Пока же объявлен старт продаж первой очереди комплекса, которая включает несколько секций от 10 до 30 этажей.

Жилой комплекс «Русь»

Жилой комплекс «Русь»Расположение: Район ВИЗ, квадрат улиц Лоцмановых — Татищева — Рабочих — Красных Зорь

Застройщик: ГК «ТЭН»

Класс: комфорт

Описание: Первая очередь комплекса состоит из нескольких секций переменной этажности. Пока застройщик реализует квартиры только в первых 5 секциях, всего их 428. Дом строится по монолитной технологии. Высота потолков в квартирах от 2,7 до 3 м. Квартиры в ЖК «Русь» предлагаются в чистовой отделке.

Фишки: Комплекс станет частью нового микрорайона, на территории которого появится городская площадь, сеть велодорожек, парковые комплексы для спорта и отдыха с соответствующим оснащением. Дом также наполнен инфраструктурными «бонусами» — мойка для лап питомцев на первых этажах, колясочные, крупноформатные холлы в подъездах с дизайнерским ремонтом и зонами ожидания. «Умные» планировки» — застройщик заранее предусмотрел места для шкафов, стиральной машины, зон хранения, выделил «грязные» зоны в коридоре. Из необычных помещений общего пользования в ЖК «Русь» появится игровая детская комната и ко-воркинг.

Далее, переместимся ближе к центру, а именно в район Автовокзала, где застройщик «Астра-Девелопмент» анонсировал продажи жилого комплекса «mART», расположенного практически через дорогу от ледовой арены «Уралец».

Жилой комплекс «mART»

Жилой комплекс «mART»

Расположение: Район Автовокзал, ул. Большакова 147

Застройщик: «Астра-Девелопмент»

Класс: комфорт

Описание: Одна очередь строительства — 30-этажный дом на 159 квартир. Высота потолков — 2,8 метра, квартиры в ЖК «mART» получат чистовую отделку. Дом предусматривает закрытый двор, наполненный инфраструктурой для спорта и отдыха, а также собственный подземный паркинг.

Фишки: В пешей доступности ТРЦ «Фан-Фан», ТРЦ «Гринвич», парк «Зеленая Роща», поблизости — клиника УГМК -Здоровье, вся инфраструктура городского центра. Здание имеет оригинальный граненый фасад с цветными вставками. Застройщик нестандартно подошел к разработке планировок ЖК «mART» — они выполнены с максимальным использованием каждого метра жилого пространства и с отказом от пустых коридоров. Выходы в коммерческие и жилые помещения здания будут разделены.

В Пионерском районе, где спрос на жилье остается стабильно высоким, анонсировано два новых проекта. Старт продаж от ЖК «Даниловский» компании «Синара-Девелопмент» будет объявлен только в декабре, а вот квартиру в жилом комплексе «Луч» от ГК ТЭН уже можно приобрести.

Жилой комплекс «Луч»

Жилой комплекс «Луч»

Расположение: район улиц Солнечная — Советская — Железнодорожников

Застройщик: ГК «ТЭН»

Класс: стандарт

Описание: комплекс общей площадью 24 925 кв.м представлен двумя домами переменной этажности 9—19—25 этажей и 16 этажей соответственно. Дома строятся по монолитной технологии. Квартиры в ЖК «Луч» будут передаваться с качественной чистовой отделкой. Подземного паркинга в проекте нет, только придомовая парковка.

Фишки: ЖК «Луч» спроектирован по системе «умный дом», с использованием поквартирной телеметрии, системой внутренней терморегуляции и видеонаблюдения. На первых этажах предусмотрены помещения для колясок и велосипедов. Закрытые дворы с оборудованными детскими и взрослыми зонами отдыха, а также с акцентом на спортивные уличные тренажеры и снаряды. Совсем рядом расположен Харитоновский парк. В чистовую отделку квартир, помимо стандартных опций, войдут натяжные потолки и керамическая плитка в ванной комнате. В планировках квартир предусмотрены ниши для шкафов-купе, гардеробные и хозяйственные комнаты, в трехкомнатных квартирах — два санузла.

Этой осенью один из крупнейших застройщиков Екатеринбурга, компания «Синара-Девелопмент», объявила старт продаж сразу двух новых жилых комплексов. В самом центре города, в районе Втузгородок, рядом с УрФУ появится Клубный дом на Ленина, а в Академическом районе, который все масштабнее расширяет свои границы, вырастет новый город-парк под названием ЖК Art.

Клубный дом на ул. Ленина

Клубный дом на ул. Ленина

Расположение: Район Втузгородок, пересечение улиц Ленина-Гагарина

Застройщик: «Синара-Девелопмент»

Класс: бизнес

Описание: Жилой комплекс на 86 квартир будет состоять из нескольких секций переменной этажности ( 9-17 этажей) с подземным паркингом. Клубный дом на ул. Ленина получит современный яркий фасад из контрастного керамогранита, огороженную территорию, дизайнерскую отделку мест общего пользования. Дом строится по монолитной технологии. Квартиры будут сдаваться без отделки. Комплекс расположен в отличном месте — рядом бассейн, дендропарк, университет, развитая социально-бытовая инфраструктура.

Фишки: В Клубном доме на ул. Ленина будут две открытые терассы на 11 и 14 этажах. На одной разместят лаундж-зону, на второй — площадку для workout. На каждом этаже предусмотрены помещения для хранения крупногабаритных вещей. На первых этажах — лобби, комната гигиены, мойка для домашних питомцев, зона хранения колясок и велосипедов. В квартирах Клубного дома на ул. Ленина запроектировано панорамное остекление, крупноформатные окна с заниженным подоконником. Улучшенная звукоизоляция. Свободная планировка квартир, при этом застройщик заранее подготовил варианты установки перегородок и размещения мебели, которыми при желании можно воспользоваться. Планировкой предусмотрены большие теплые и остекленные лоджии с выходом из кухни-гостиной, ниши для шкафов-купе и гардеробные комнаты, два санузла в квартирах большого метража. В комплексе будет многоуровневая система доступа и контроля безопасности.

Жилой компекс Art. Город-парк.

Жилой компекс Art. Город-парк

Застройщик: «Синара-Девелопмент»

Расположение: Академический район, пересечение улиц Краснолесья-Чкалова

Описание: Жилой компекс Art откроет новую квартальную застройку в Академическом районе. Первая очередь ЖК представляет собой 17-этажный дом на 168 квартир с наземным придомовым паркингом. Двор жилого комплекса будет закрытым и охраняемым. Высота потолков 2,7м. Квартиры в ЖК Art сдаются в чистовой отделке.

Фишки: Застройщик сделал особый акцент на оформлении придомовой территории. Там предусмотрен ландшафтный дизайн, детский городок и зоны для подростков, из нестандартных элементов появится скалодром и батут. Транспортная зона будет отделена от игровых площадок. На первом этаже ЖК Art запроектированы мойка для домашних питомцев, помещения для хранения колясок и велосипедов, комната гигиены. Лифты в доме будут бесшумными и скоростными. Вход в подъезд на уровне земли, входные группы из ударопрочного стекла. Холлы получат дизайнерскую отделку. В планировках квартир предусмотрены гардеробные или ниши для установки шкафов-купе. В отделку входит специальный дополнительный теплозвукоизоляционный слой на полу, керамическая плитка на полу в санузле.

В заключении приведем данные по минимальной стоимость квартир в перечисленных новостройках.* Цены указаны в млн. руб.

Название ЖК Район Класс 1-к 2-к 3-к 4+-к
«Белый парус» ВИЗ комфорт от 3,12 от 4,97 от 4,96 от 6,53
«Русь» ВИЗ комфорт от 2,5 от 3,96 от 4,78 нет
«mART» Автовокзал комфорт от 3,62 от 4,43 от 6,07 нет
«Луч» Пионерский стандарт от 2,2 от 3,28 от 4,49 нет
Art. Город-парк Академический комфорт от 2,82 от 3,61 от 4,99 нет
«Нагорный» ВИЗ бизнес от 4,33 от 6,36 от 9,57 нет
Клубный дом на ул.Ленина Втузгородок бизнес от 4,46 от 7,56 от 9,83 нет


*Приведенные данные Аналитического центра «Инграфикон» актуальны на дату публикации

Другие материалы по теме

© OОO «Аналитический Центр «Инграфикон», 2018 г.

Электронная почта: info@ingraficon.ru

Адрес: Екатеринбург, ул. Радищева 6а,

офис 500А

Политика персональных данных

Материалы, опубликованные на сайте ingraficon.ru предоставлены исключительно в информационных целях., получены от застройщиков или из открытых источников. Команда ingraficon.ru принимает разумные меры для обеспечения точности и достоверности материалов, представленных в каталоге новостроек, на указанную дату обновления. Для получения точной и актуальной информации настоятельно рекомендуем обращаться непосредственно к продавцу. Все права на изображения и тексты принадлежат их правообладателям. В случае, если вы считаете, что публикация того или иного материала нарушает законные права правообладателя, свяжитесь с командой ingraficon.ru. Информация, опубликованная на сайте не является публичной офертой. Свидетельство о регистрации СМИ: Эл № ФС77-61147 от 30 марта 2015 года.