В продаже
15549 квартир
в 170 новостройках

Доступной ипотеки на всех не хватит

12.02.2015.

В начале февраля правительство приняло решение о поддержке рынка ипотеки. «Тема крайне чувствительная, последние годы именно ипотека помогла росту спроса на жилье и решила жилищные проблемы огромного количества наших семей, рекордно подстегнув темпы жилищного строительства, которые вышли по итогам прошлого года на рекордный уровень (81 млн кв. м). Доля ипотеки в сделках с жильем оценивается в 30%, а по новостройкам — не менее 40%, и конечно, кризис не должен свести на нет этот механизм, иначе и строительная отрасль окажется под двойным ударом из-за сокращения кредитоспособного спроса и из-за проблем с финансированием»,— заявил премьер-министр Дмитрий Медведев.

В результате было решено выделить 20 млрд руб. на субсидирование процентных ставок по ипотечным кредитам. Планируется, что рублевая ипотека будет выдаваться только на первичном рынке под 13% годовых, стартовать программа должна уже в марте. По подсчетам Минэкономразвития, объявленный объем господдержки ипотечного кредитования должен обеспечить его рост на 400 млрд руб.

При этом в министерстве считают, что специальные ставки должны предоставляться не всем подряд, а только наиболее нуждающимся социальным группам населения. Если предложения Минэкономразвития будут поддержаны, на ипотечные кредиты под 13% в рублях смогут претендовать заемщики, приобретающие единственное жилье или увеличивающие жилплощадь после рождения двух и более детей. При этом речь идет о жилье экономкласса. Чиновники предлагают к тому же ввести ограничение для максимальной суммы кредита, которая бы определялась отдельно для каждого региона.

Схожие критерии Минэкономразвития предлагает использовать и для поддержки заемщиков, взявших валютную ипотеку и теперь не справляющихся с выплатами. В министерстве считают, что вообще к каждому такому случаю надо подходить индивидуально. С этой точкой зрения согласна и глава Банка России Эльвира Набиуллина. «Помощь заемщикам, взявшим ипотечные кредиты в валюте, должна быть исключительно адресной с учетом их доходов»,— заявила она, выступая в Думе.

Вместе с тем Центробанк готов предоставить кредитным организациям право повышать проценты по уже выданным ипотечным кредитам. По информации «Известий», ЦБ разослал в банки письмо, в котором говорится, что увеличивать ставку можно в случае, если заемщик более чем на 30 дней просрочил свои обязательства по страхованию. А именно в ипотечных договорах прописывается обязательное страхование недвижимости (ст. 31 закона «Об ипотеке»). В случаях с другими видами потребительского кредитования страховки остаются добровольными.

Источник: Коммерсант.ru

Другие материалы по теме

© OОO «Аналитический Центр «Инграфикон», 2018 г.

Электронная почта: info@ingraficon.ru

Адрес: Екатеринбург, ул. Радищева 6а,

офис 500А

Политика персональных данных

Материалы, опубликованные на сайте ingraficon.ru предоставлены исключительно в информационных целях., получены от застройщиков или из открытых источников. Команда ingraficon.ru принимает разумные меры для обеспечения точности и достоверности материалов, представленных в каталоге новостроек, на указанную дату обновления. Для получения точной и актуальной информации настоятельно рекомендуем обращаться непосредственно к продавцу. Все права на изображения и тексты принадлежат их правообладателям. В случае, если вы считаете, что публикация того или иного материала нарушает законные права правообладателя, свяжитесь с командой ingraficon.ru. Информация, опубликованная на сайте не является публичной офертой. Свидетельство о регистрации СМИ: Эл № ФС77-61147 от 30 марта 2015 года.