В продаже
14211 квартир
в 184 новостройках

Аналитическая сводка по итогам июня

15.07.2015.

Последние полгода стоимость квадратного метра в новостройках Екатеринбурга стабильно росла.

Пик пришелся на май, тогда средняя цена достигла отметки 73 267 руб/м2. Оживление спроса на новостройки и рост цены в конце весны эксперты связывают с началом активной работы программы господдрежки ипотеки.


Однако в первый месяц лета цены на первичном рынке недвижимости показали отрицательную динамику: средняя стоимость м2 по данным аналитического центра портала ingraficon.ru по сравнению с маем упала на 2 процентных пункта и составила 71 971 руб.


Традиционно в летний период происходит снижение покупательской активности, что отражается и на рынке жилья. Чтобы оживить сезон отпусков девелоперы предлагают дополнительные скидки. Например, застройщик «ЛСР. Недвижимость — Урал» предлагает возможность приобрести квартиры в жилом комплексе «Рассветный» на 500 тыс. руб. дешевле. На квартиры в жилом комплексе «Форест» от компании «ЮИТ Уралстрой» действуют летние скидки от 50 до 120 тыс.рублей. При покупке просторных трехкомнатных квартир в домах «Менделеев» и «Ломоносов» можно получить выгоду до 900 тысяч рублей. Поэтому тем, кто задумывается о приобретении нового жилья и хочет сэкономить на покупке квартиры, нужно активно мониторить действующие акции и предложения застройщиков, чтобы не пропустить самого интересного.

Стоит отметить, что на изменение цен существенное влияние оказывает появление новых объектов. Так, например, в июне в активную продажу в мкр.Юго-западный вышел ЖК на Шаумяна-Ясная (застройщик Атомстройкомплекс, средняя стоимость квадратного метра 77 364,2 руб.), где ценник на квартиры на старте продаж ниже, чем в среднем по микрорайону (78 910 руб.) Это отразилось средней стоимости кв.м в микрорайоне, по сравнению с маем она снизилась на 1,96%.

В разрезе цен по географии снижение зафиксировано в мкр. Юго-западный (-1,96%), Уктус (-1,49%), ВИЗ (-1,42%), Широкая речка (-1,3%). Выросли в цене квартиры в традиционно популярных мкр.: Парковый (+1,3%), Автовокзал (+1,2%), Центр (+0,38%).

В некоторых районах цены не изменились, например, Шарташский рынок и Академический. Новых проектов за последние полгода здесь не появилось, стоимость метра держится на отметках 69 096,6 руб/м2 и 62 536,5 руб/м2. соответственно.

В прошедшем месяце понизилась стоимость многокомнатных квартир: четырёхкомнатные подешевели на 4,9%. трехкомнатные на 1,6%. Однокомнатные квартиры можно приобрести дешевле на 0,8%. Рост стоимости отмечен только в категории двухкомнатных квартир (+0,2%).

Основной спрос сосредоточен сегменте «эконом», как наиболее доступном для потребителей. Кроме того, размер льготной ипотеки для регионов ограничен 3 млн.руб., что смещает выбор потребителей в пользу бюджетного жилья. Наибольшей популярностью пользуются проекты от застройщиков с хорошей репутацией, с оптимальным соотношением цена-качество. Такие объекты, расположены преимущественно в отдаленных районах города, жилье здесь можно приобрести от 1,7 млн.рублей.

Другие материалы по теме

© OОO «Аналитический Центр «Инграфикон», 2017 г.

Электронная почта: info@ingraficon.ru

Адрес: Екатеринбург, ул. Радищева 6а,

офис 805

Политика персональных данных

Материалы, опубликованные на сайте ingraficon.ru предоставлены исключительно в информационных целях., получены от застройщиков или из открытых источников. Команда ingraficon.ru принимает разумные меры для обеспечения точности и достоверности материалов, представленных в каталоге новостроек, на указанную дату обновления. Для получения точной и актуальной информации настоятельно рекомендуем обращаться непосредственно к продавцу. Все права на изображения и тексты принадлежат их правообладателям. В случае, если вы считаете, что публикация того или иного материала нарушает законные права правообладателя, свяжитесь с командой ingraficon.ru. Информация, опубликованная на сайте не является публичной офертой. Свидетельство о регистрации СМИ: Эл № ФС77-61147 от 30 марта 2015 года.