В продаже 13803 квартиры в 177 новостройках

Будущее за застройщиками, предлагающими «бюджетное жилье» стоимостью до 1 млн.руб.

05.06.2015.


По итогам мая цены на квартиры в новостройках выросли на 3,96 процентных пункта. На сегодняшний день квадратный метр «нового» жилья в Екатеринбурге стоит 73 267 руб.


Последние 2 месяца девелоперы отмечают оживление спроса на новостройки. Рынок приспособился к кризису благодаря ипотеке с гос. поддержкой, которая позволяет брать кредит под более низкий процент (11,9% годовых) и стимулирует продажи новостроек.

Застройщики продолжают держать высокую планку стоимости на жилье в престижных микрорайонах. В пятерку лидеров по стоимости квадратного метра в этом месяце вошли: Центр (124 556 руб/м2), Парковый ( 86 898 руб/м2), ВИЗ (85 518 руб/м2), Втузгородок (81 773 руб/м2), Юго-западный (78 891 руб/м2). Приблизился к фаворитам мкр. Автовокзал, поднявшись с седьмой строчки рейтинга на шестую. Стоимость квартир в этом микрорайоне за последний месяц возросла на 2,17% и составила 76 090 руб/м2.

Дешевле всего жилье можно приобрести в микрорайонах: Уктус (59 859 руб/м2), Солнечный (52 442 руб/м2), Рудный (51 713 руб/м2), Кольцово (50 961 руб/м2) , Истокский (50 589 руб/м2), Компессорный (49 330 руб/м2).

В разрезе количества комнат по итогам мая наибольший рост стоимости показали 2-х и 3-х комнатные квартиры, цены на них поднялись на 6,84% и 9,95% соответственно. «Однушки» упали в цене (-2,75%) и торгуются по средней стоимости 71 431 руб/м2.

Наибольшим спросом пользуются квартиры класса «эконом», их число в продаже за последний месяц сократилось на 2%, а цена возросла на 2,28% (до 63 902 руб/м2).


Будущее.

Рынок все чаще выдвигает запрос на «недорогое» жилье в пределах 1 млн. рублей. Для многих это верхний предел суммы и, к сожалению, сейчас на рынке нет ни одного проекта, который был бы способен удовлетворить эту потребность. Непокрытый «малобюджетный» спрос сегодня не может удовлетворить даже вторичный рынок. И здесь флаг первенства будет у того застройщика, который сможет предложить альтернативную технологию с другим порядком стоимости квадратного метра или же альтернативные форматы жилья с низким порогом входа в сделку.


Тепловая карта цен. Май 2015 г.

Другие материалы по теме