В продаже
14211 квартир
в 184 новостройках

Итоги декабря. Рынок первичной недвижимости.

25.12.2014.

Текст: Инграфикон©

На первичном рынке сохраняется высокое предложение, в декабре на продажу было выставлено 2 719 тыс.м2. Среди них 20% составляют квартиры в новостройках в районе Автовокзала. Продолжается активная застрока отдаленных районов города. В числе лидеров — Широкая речка, Академический, УНЦ – на долю каждого приходится порядка 10% от общего объема предложения. Меньше всего представлено квартир на Компрессорном, в районе Шарташского рынка и на Ботанике (1%).

Рисунок. Средняя стоимость м2 по районам города.*

Общеэкономическая ситуация в стране не оказывает существенного влияния на стоимость м2 в уральской столице, цены по-прежнему демонстрируют положительную динамику. По итогам прошедшего месяца средняя цена на квартиры в новостройках составила 68 376 руб. за м2, при этом лидерами по цене являются однокомнатные, они торгуются на 5,8% выше средней стоимости метра, двухкомнатные квартиры в среднем выставляются за 66 063 руб. за метр, трехкомнатные квартиры с точки зрения стоимости квадратного метра являются самыми доступными и предлагаются застройщиками за 61 788 руб за м2.

Сроки сдачи большинства объектов традиционно совпадают с окончанием года (18%), в текущем квартале сдается лишь 7% квартир. По данным Аналитического Центра «Инграфикон», 10 % от общего объема квартир, выставленных на продажу имеют задержки в сроках сдачи. Доля квартир класса эконом на рынке составляет 31,8%, в отдаленных районах квартиру можно приобрести за 55 000 руб за м2.

Большинство застройщиков делает ставки на жилье класса комфорт (50%). В приближенных к центру районах квадратный метр предлагают по 72000 руб. за м2. Растет объем предложения в сегменте дорогой недвижимости, кол-во выставленных на продажу апартаментов в текущем месяце составило 7% от общего предложения.

Лидером по объемам строительства является центр. Это единственный микрорайон, где площадь возводимых апартаментов превышает площадь строящихся квартир. Средняя стоимость м2 кв. в апартаментах выше среднерыночной на 36% и составляет 101 944 руб. Большинство объектов представлены в сегменте бизнес-класса и элит, стоимость самых дорогих апартаментов в Центре достигает порядка 300 000 руб. за м2. Минимальная площадь однокомнатных квартир по итогам сентября снизилась еще на 0,3м2. Самая маленькая квартира-студия, выставленная на продажу в декабре, имела площадь всего 14,34 м2. Маленькие квартиры-студии не всегда проходят по нормам обеспеченности одного человека жильем, но в текущих рыночных условиях этот формат становится все более востребованным у покупателей.


* Обозначение микрорайонов города: 1. Уралмаш 2.Эльмаш 3. Пионерский 4.Вокзальный 5. Новая сортировка 6. Старая сортировка 7.Заречный 8.ВИЗ 9.Центр 10. Юго-западный 11.Автовокзал 12. Парковый 13. Шарташский рынок 14. Втузгородок 15. ЖКИ 16. Компрессортный 17.Кольцово 18. Уктус 19. Ботанический 20. Вторчермет 21. УНЦ 22. Академический 23. Широкая речка 24.Солнечный 25.Исток


Другие материалы по теме

© OОO «Аналитический Центр «Инграфикон», 2017 г.

Электронная почта: info@ingraficon.ru

Адрес: Екатеринбург, ул. Радищева 6а,

офис 805

Политика персональных данных

Материалы, опубликованные на сайте ingraficon.ru предоставлены исключительно в информационных целях., получены от застройщиков или из открытых источников. Команда ingraficon.ru принимает разумные меры для обеспечения точности и достоверности материалов, представленных в каталоге новостроек, на указанную дату обновления. Для получения точной и актуальной информации настоятельно рекомендуем обращаться непосредственно к продавцу. Все права на изображения и тексты принадлежат их правообладателям. В случае, если вы считаете, что публикация того или иного материала нарушает законные права правообладателя, свяжитесь с командой ingraficon.ru. Информация, опубликованная на сайте не является публичной офертой. Свидетельство о регистрации СМИ: Эл № ФС77-61147 от 30 марта 2015 года.