В продаже
14211 квартир
в 184 новостройках

Новостройки в микрорайоне Автовокзал. Сводка. Январь 2015 г.

06.02.2015.

Текст: Инграфикон©

Автовокзал – один из самых активно застраиваемых микрорайонов города.

Высокий уровень комфорта, развитая транспортная, коммерческая и социальная инфраструктура, близость к центру делают микрорайон одним из самых привлекательных для жизни и во многом определяют спрос на квартиры.

По сравнению с 2013 годом рынок был гораздо активнее. 2014 год для мкр. Автовокзал стал рекордным: в микрорайоне была введена почти пятая часть от общего объема ввода жилья в Екатеринбурге, а совокупное предложение квартир превысило 480 тыс.м 2.

Общая структура предложения в мкр.Автовокзал

По состоянию на конец января 2015 г. почти 40 % в структуре предложения – квартиры в готовых домах. «Близкие к сдаче» 1 — 18% от всего предложения в микрорайоне.

Лидером в структуре предложения являются однокомнатные квартиры — 38%. На двухкомнатные и трехкомнатные квартиры приходится 35% и 26% соответственно.

Стоимость м2

Средняя стоимость м2 по итогам 2014 года в микрорайоне Автовокзал составила 76 352,46 руб., что на 8% выше, чем в среднем по городу.

Квадратный метр стабильно растет в цене: за последние полгода увеличение средней стоимости составило 6,2%. Это обусловлено, во-первых, ситуацией на рынке, когда многие застройщики на лавинообразный спрос отреагировали повышением цен, а во-вторых, ростом готовности многих объектов в микрорайоне и сдачей сразу нескольких домов в эксплуатацию.

Стоимость квартиры в строящемся доме существенно отличается от ценника на квартиру в сданном. Так, например, в сданных объектах и объектах, близких к сдаче стоимость м2 варьируется от 76 000 до 85 000 руб. При этом при заключении договора на квартиру на стадии «котлован» экономия может составить порядка 25%, минимальная стоимость квадратного метра в микрорайоне — 57 000 рублей.

Распределение стоимости м2 по типам квартир

Большая часть в структуре предложения по состоянию января 2015 года приходится на однокомнатные квартиры. Средняя площадь «однушки» 48 м 2, средняя цена 77 200 руб. за м2.

Разница в стоимости между однокомнатными и двухкомнатными квартирами достигает 9% при этом средний метраж двухкомнатных квартир отличается незначительно и составляет 62 м 2. Трехкомнатные торгуются на рынке по средней стоимости 67 370 руб. за метр на их долю приходится четверть от общего предложения квартир. Метраж среднестатистической трехкомнатной квартиры в мкр. Автовокзал достаточно велик и составляет — 95м2

На сегодняшний день большинство проектов, реализуемых в микрорайоне Автовокзал, близится к завершению, а вот приступать к разработке новых площадок застройщики не торопятся. За 4 квартал 2014 года в продаже не появилось ни одного нового объекта, это означает, что уже к 2016 году предложение новостроек в микрорайоне может существенно сократиться, что неминуемо приведет к росту цен.


[1] Объекты со сроком сдачи – I кв.2015 г.

Другие материалы по теме

© OОO «Аналитический Центр «Инграфикон», 2017 г.

Электронная почта: info@ingraficon.ru

Адрес: Екатеринбург, ул. Радищева 6а,

офис 805

Политика персональных данных

Материалы, опубликованные на сайте ingraficon.ru предоставлены исключительно в информационных целях., получены от застройщиков или из открытых источников. Команда ingraficon.ru принимает разумные меры для обеспечения точности и достоверности материалов, представленных в каталоге новостроек, на указанную дату обновления. Для получения точной и актуальной информации настоятельно рекомендуем обращаться непосредственно к продавцу. Все права на изображения и тексты принадлежат их правообладателям. В случае, если вы считаете, что публикация того или иного материала нарушает законные права правообладателя, свяжитесь с командой ingraficon.ru. Информация, опубликованная на сайте не является публичной офертой. Свидетельство о регистрации СМИ: Эл № ФС77-61147 от 30 марта 2015 года.