В продаже
14211 квартир
в 184 новостройках

Как продать квартиру в ипотеке — три варианта на выбор

30.11.2016.

Большая часть жилой недвижимости сегодня приобретается посредством ипотечного займа. Это обусловлено экономической ситуацией и другими факторами. Нередко у граждан возникают вопросы — как продать квартиру в ипотеке и стоит ли покупать такое жилье? Юридические консультанты заверяют: продавать и покупать ипотечные квартиры можно, это непростой, но уже отлаженный процесс.

Продажа квартиры в ипотеке

Можно ли продать квартиру в ипотеке?

Подавляющее большинство договоров на выдачу ипотечного займа содержит указание о запрете на продажу или дарение залоговой жилплощади без согласия банка до окончательного закрытия кредита. Так можно ли продать квартиру, находящуюся в ипотеке? Да, можно, и в этом случае вы можете выбрать наиболее удобный из трех способов:

  • продать квартиру, обремененную ипотекой, за наличные. В первую очередь нужно предупредить об этом решении кредитное учреждение. Затем оформить предварительный договор и задаток, снять обременение. После этого можно переходить непосредственно к продаже квартиры в ипотеке;
  • сделка с покупателем, который также планирует приобретение недвижимости при помощи средств банка. В этом случае важно убедиться, что сумма собственных средств нового приобретателя на покупку квартиры в Екатеринбурге или любом другом городе достаточна для закрытия банковского долга продавца;
  • привлечение к процессу банка, выдавшего кредит. Этот способ идентичен первому за тем исключением, что нового покупателя на залоговое жилье подыскивает сам кредитор.

Продажа и покупка квартиры с ипотечным обременением

Пред тем как начать продавать квартиру в ипотеке, следует в обязательном порядке уведомить о своем намерении банк. Если не сделать этого, кредитное учреждение имеет все основания наложить запрет на сделку купли-продажи. При соблюдении этого правила и очередности действий продать квартиру в ипотеке можно и достаточно быстро.

Тем, кто планирует приобрести квартиру, которая выставлена на продажу в ипотеке, стоит учитывать несколько нюансов. Так, недвижимость на момент совершения сделки все еще будет находиться в залоге у кредитора. Это значит, что потенциальный покупатель ипотечного жилья должен будет считаться как с требованиями кредитного учреждения, в залоге у которого находится продаваемая квартира, так и с предстоящими финансовыми затратами и рисками.

Другие материалы по теме

© OОO «Аналитический Центр «Инграфикон», 2017 г.

Электронная почта: info@ingraficon.ru

Адрес: Екатеринбург, ул. Радищева 6а,

офис 805

Политика персональных данных

Материалы, опубликованные на сайте ingraficon.ru предоставлены исключительно в информационных целях., получены от застройщиков или из открытых источников. Команда ingraficon.ru принимает разумные меры для обеспечения точности и достоверности материалов, представленных в каталоге новостроек, на указанную дату обновления. Для получения точной и актуальной информации настоятельно рекомендуем обращаться непосредственно к продавцу. Все права на изображения и тексты принадлежат их правообладателям. В случае, если вы считаете, что публикация того или иного материала нарушает законные права правообладателя, свяжитесь с командой ingraficon.ru. Информация, опубликованная на сайте не является публичной офертой. Свидетельство о регистрации СМИ: Эл № ФС77-61147 от 30 марта 2015 года.