В продаже 13926 квартир в 178 новостройках

В Екатеринбурге верхняя граница стоимости элитных новостроек выросла на 18%.

19.01.2015.

Сегмент дорогого жилья Екатеринбурга по итогам 2014 года показал рост стоимости квадратного метра на 18%. Это не привычный для многих рост средней стоимости, а реально зафиксированное изменение верхней границы цены метра внутри каждого объекта.

Наибольший вклад в столь сильный общерыночный рост сегмента внесли объекты бизнес-класса (не самые дорогие из ТОП-10), которые в 2014 году были введены в эксплуатацию.

Максимальная стоимость квадратного метра на первичном рынке недвижимости сегодня зафиксирована на уровне 300 тысяч рублей, по такой цене продают апартаменты в многофункциональном комплексе класса люкс Башня «Исеть». В лидерах по стоимости квадратного метра среди квартир по-прежнему Клубный дом «Тихвин». В продажу выставлены квартиры в 4 и 5 очереди, ценник здесь немного уступает «Башне Исеть» и варьируется от 190 до 250 тысяч за квадрат.

ТОП-10 самых дорогих новостроек Екатеринбурга. Ранжирование по верхней границе стоимости м2.

Название

Тип

Застройщик

Класс

Границы стоимости м2, тыс.руб.

max min

Прирост верхней границы стоимости м2, %[1]

1.

Башня «Исеть»

апартаменты

УГМК-Строй

элит

300

220

10

2.

Клубный дом «Тихвин»

квартиры

Форум-Групп

элит

250

190

13

3.

ЖК «Кандинский Хаус»

квартиры

Брусника-Урал

элит

200

180

новый объект

4.

МФК «Opera Tower»

апартаменты

Атомстройкомплекс

бизнес

130

120

новый объект

5.

ЖК «Крылов»

квартиры

Синара-Девелопмент

бизнес

110

86

18

6.

ЖК «Бажовский премиум»

(сдан)

квартиры

Бажовский

бизнес

102

92

30

7.

ЖК «Олимпийский»

квартиры

Атомстройкомплекс

бизнес

101

93

24

8.

КА «Огни Екатеринбурга»

апартаменты

Атомстройкомплекс

бизнес

94

73

22

9.

ЖК «Мечта»

(сдан)

квартиры

Форум-групп

бизнес

93

82

28

10.

ЖК «Булгаков»

квартиры

Атомстройкомплекс

бизнес

90

86

21


Несмотря на нестабильную экономическую ситуацию, сегмент дорогих новостроек Екатеринбурга не переживает особых потрясений – его участники не фиксируют ни существенного повышения спроса, ни падения интереса к объектам. Во-первых, объем сегмента в Екатеринбурге не превышает 7% рынка и это, пожалуй, самые устойчивые к колебаниям в экономике 7%. Во-вторых, в расчетах по объектам бизнес-класса и выше практически не участвует ипотека, которая для рынка массового жилья является одним из ключевых драйверов роста.

© Инграфикон

[1] Стоимость м2 январь 2015 г / Стоимость м2 январь 2014 г

Аналитика подготовлена по материалам портала ingraficon.ru

Другие материалы по теме