Маяковка в Екатеринбурге – уникальный проект разноформатной застройки, микс деловой и жилой инфраструктуры на одной территории. Интерес к этому ЖК подогревается инвесторами – кто нацелен приобрести выгодный актив в условиях неопределенности на рынке недвижимости.
23 октября представители застройщика встретились с риэлтерским сообществом города, чтобы обсудить инвестиционные перспективы проекта. Организатором встречи стала компания «Нмаркет.ПРО».»
Длинный цикл возведения всего комплекса (окончание строительства в 2032 г.) и поэтапный ввод более премиального жилья, предсказуемо увеличит стоимость квартир в первых сданных домах.
По данным сервиса цифровой аналитики «Объектив.рф» с марта 2024 года средняя цена квадратного метра на квартиры в ЖК Маяковка выросла на 4,8%. Причем больше всего подорожали однокомнатные квартиры – динамика за тот же период составила +6,8%. Они же пользуются максимальным спросом с самого начала продаж. Сейчас средний бюджет 1-комнатной в ЖК Маяковка составляет 7,8 млн руб.
«Деловой квартал» давно развивает территорию на пересечении Сибирского тракта и Базового переулка. Сейчас в бизнес-парке базируется 250 крупных компаний, почти столько же тех, кто ждет своей очереди стать резидентами. Насыщенная деловая инфраструктура и сложившееся комьюнити логично привели к расширению концепции – застройки делового парка жилыми домами. Есть успешный международный опыт развития mixed-used пространств, где офисная и жилая инфраструктура тесно переплетены. В Екатеринбурге это будет самый масштабный проект такого формата, да еще с уникальной системой сервиса для жильцов и автономностью территории. По сути локация станет этаким «городом в городе», где будет комфортно жить и работать. Это не может не впечатлить.
Новые премиум-кварталы – 14 жилых домов разной этажности и класса. Стартовал первый дом из четырех, чей класс комфорт+. Затем появится жилье бизнес-класса, последними построят премиальные дома.
Главный фокус – на сервис и комфорт жителей. А компетенций в предоставлении сервиса и управлении недвижимостью у девелопера наработано достаточно – бизнес-парк «Деловой квартал» самостоятельно обеспечивает все потребности резидентов уже 20 лет.
Слоган комплекса действительно емко отразил уникальность задумки. Инграфикон подсветил для вас главные с нашей точки зрения преимущества комплекса.
Низкая плотность строительства. На площади 14 Га запроектировано 180 000 кв. м. жилья для 6-10 тыс. чел. и 40 000 кв. м. коммерческих помещений.
Транспортная доступность. Въезды и выезды на территорию есть со всех магистралей (Сибирский тракт, пер. Базовый, ул. Ткачей).
Обеспеченность парковками. Коэффициент парковочных мест в комплексе 1:1. Сохранятся существующие паркинги для резидентов, а также появятся новые подземные и наземные многоуровневые парковки.
Единый премиальный уровень сервиса для всех домов и бизнес-парка, консьерж-служба в каждом доме. Сейчас арендаторы Делового квартала могут воспользоваться сервисными опциями, в числе которых клининг, химчистка, доставка продуктов, вызов курьера и т.д – всего более 120 опций. Все они будут доступны и жильцам Маяковки. Сервис сбора заявок оцифрован и прозрачен на каждом этапе выполнения заявки, поскольку ремонтно-эксплуатационные службы находятся на территории и работают в режиме 24/7.
Высокий уровень безопасности: закрытая территория, собственный ЧОП, в распоряжении которого данные с 300 камер наблюдения.
Чистая вода в системах водоснабжения, очищенная многоуровневой системой фильтров.
Тщательный отбор арендаторов для коммерческих площадей. Управляющая компания самостоятельно планирует регулировать наполнение «коммерции», чтобы поддерживать высокую планку всего комплекса.
Развитая инфраструктура: частная школа и муниципальные детские сады на территории, в шаговой доступности общеобразовательная школа. К ней от Маяковки построят закрытый наземный переход.
Чистовая отделка от застройщика и энергоэффективные инженерные коммуникации.
Собственный благоустроенный вход в парк Маяковского со стороны ул. Ткачей, а также обустройство рекреационной зоны в самом парке.
Конечно же, премиум-уровень раскрывается в деталях: в изысканных интерьерах лобби, продуманности мест общего пользования для жителей всех возрастов и интересов. Маяковка задумывалась как нишевый, даже личный продукт. «Деловой Квартал», имея реноме высококлассного девелопера коммерческой недвижимости, своим первым жилым проектом стремится поддержать репутацию и даже превзойти ожидания. Гендиректор компании Сергей Яковцев заявляет, что сам будет жить в этом комплексе и тестировать все услуги.
Сейчас отдел продаж комплекса предлагает выгодную схему приобретения квартир: рассрочка с первоначальным платежом 10% от стоимости объекта. Цена фиксируется, остаток 90% можно заплатить через год своими или заемными средствами. Выбрать квартиру можно на сайте застройщика.
