Самые востребованные квартиры в новостройках Екатеринбурга

Теги

#новости_екб (1) #конкурс (1) #новости_екб (1) #100+ (1) #Clever_park (1) #Eкатеринбург (12) #High_Line (1) #River_Park (1) #TEN (1) #White_Group (1) #академ (1) #Академический (5) #Альфа-Банк (4) #аналитика (2) #аналитика_Екб (1) #Атлант_Екатеринбург (1) #Атлас_Девеломпент (1) #Атлас_Девелопмент (2) #Атомстройкомплекс (36) #банки (3) #Брусника (2) #Верхняя_Пышма (1) #ВИЗ (1) #Всероссийский_жилищный_конгресс (1) #Втузгородок (2) #ГК_Самолет (1) #ГК_Сторинг (1) #Гринвич_недвижимость (5) #группа_Самолёт (1) #ДА_на_Амундсена (1) #Девелопмент_Юг (1) #Дом_на_Библиотечной (1) #Екатеринбург (105) #ЕРЗ (1) #ЖК_Amundsen (2) #ЖК_AURA (2) #ЖК_Clever park (1) #ЖК_Veer_Park (1) #ЖК_Venezia (1) #ЖК_Атмосфера (1) #ЖК_Белый_Парус (2) #ЖК_Движение (1) #ЖК_Лес (1) #ЖК_на_Тенистой (1) #ЖК_Настоящий (1) #ЖК_Новация (3) #ЖК_Новый_ВИЗ (1) #ЖК_Орбита (1) #ЖК_Парк_Столиц (1) #ЖК_Рассвет (1) #ЖК_Реформа (1) #ЖК_Речной_квартал (1) #ЖК_Тёплые_кварталы (1) #ЖК_Шаумяна_77 (3) #застройщик_Эфес (1) #инжиниринговая_компания_Мост (1) #Исток (1) #кварталы_на_титова (2) #ключевая_ставка (1) #коммерческая_ипотека (1) #компания_Астра (31) #КРТ (1) #ЛЕТО_Девелопмент (3) #Лувр (1) #на_Тенистой (2) #нацпроекты РФ (1) #новости (7) #новости_екб (123) #новостройка (33) #новостройки (26) #Новый_ВИЗ (5) #Объектив (1) #Объектив.рф (1) #Отдельный_дом_5 (1) #Паритет_Девелопмент (2) #паркинги (1) #Первостроитель (1) #ПИК-Аренда (1) #Правобережный_Новый_Город (1) #Прогресс (2) #Проспект_Мира (1) #Пышма (1) #Разум (1) #Разум_Девелопмент (1) #Разум_на_Малышева (1) #Реформа (1) #Ривьера-Инвест-Екатеринбург (1) #рынок_недвижимости (1) #Самолет (1) #Свобода_мысли (2) #семья (1) #СЗ_ЖК_РАССВЕТ (1) #СЗ_ПРАКТИКА-А (1) #Сима_Ленд (1) #Скидки (1) #СКМ_Девелопмент (1) #СКМ_Ривер (2) #Спутник_1 (1) #старт_продаж (5) #Страна_Девелопмент (2) #Строй_Мир (1) #ТАЛАН (1) #ТОП (1) #ТОП_ЖК (3) #Уктус (1) #Философия_идеалистов (1) #форум_Движение (1) #ЦБ (1) #центр (2) #Циан (1) #Эльмаш (1) Repin Towers (Репин Тауэрс) (1) Repin Towers (Репин Тауэрс) от СКМ Девелопмент (1) аналитика (1) Астра (1) Атомстройкомплекс (5) Банк ДОМ.РФ (1) Белый парус (1) Брусника (3) Весна от Гринвич – недвижимость для жизни (1) ГК Стройтэк (1) Группа Астон (1) Группа ЛСР (1) законы (1) интервью (1) ипотека (1) Крылья (1) Новокольцовский (1) новости рынка (2) новости_екб (5) Парк Каменные палатки от Гринвич-жилая недвижимость (1) Первостроитель (2) Синара-Девелопмент (1) СК "Астра" (2) СКМ Девелопмент (1) старты продаж (1) Строительная компания "Астра" (1) УралАвтоСтрой (1) Южные кварталы (2)

Рынок новостроек находится в стадии изменений и адаптации к новой реальности. Однако жилая недвижимость – по-прежнему надежный актив. Удачный выбор объекта при потенциальном росте цен становится хорошей инвестицией.

Несмотря на снижение спроса, застройщики продолжают стабильно продавать «хиты» - востребованные квартиры в востребованных локациях. Аналитический сервис «Объектив.рф» в своем отчете за октябрь 2024 г. приводит данные по потребительским предпочтениям екатеринбуржцев при покупке разных типов квартир. Публикуем для вас краткую сводку.

Студии

Районы-чемпионы по продажам студий – Академический, ВИЗ и Уктус. Причем первый более чем в два раза опережает ближайшего конкурента. Большинство продаваемых студий имеют площадь 21-25 м² (41%) и 26-31 м² (39%). Отделку под чистовую выбирают 45,47% покупателей. Показательна статистика о том, на какой стадии строительства заключается ДДУ. Чаще всего студии покупают при 25-50% готовности дома: уже видна динамика проекта, но цены еще приемлемые.

1-комнатные квартиры

Возглавляют рейтинг локаций по-прежнему Академический район и ВИЗ, в тройку лидеров попадает мкрн. Солнечный. Самый популярный метраж 36-41 м^2.Больше половины 1-комнатных квартир в городе продается с отделкой под чистовую.
«Однушки» чаще покупаются при 25-50% готовности дома и быстро вымываются из экспозиции.

2-комнатные квартиры

В этом сегменте самые популярные районы все те же – Академ, ВИЗ, Солнечный. Усредненный метраж востребованных «двушек» 56-61 м². Часто планировки этой площади включают две компактные спальни и кухню-гостиную, что в целом соответствует потребностям семей из 3-4 человек. Покупатели в основном выбирают отделку под чистовую (60%) и выходят на сделку при готовности дома 25-50%, либо ближе к сдаче.

3-комнатные квартиры

Популярные районы для семейных покупателей – Академический и ВИЗ (по 12%). Большое предложение трехкомнатных квартир сосредоточено и на Эльмаше, что выводит его в ТОП-3 районов. 76-81 м² – самая востребованная площадь «трешек». 32% трехкомнатных покупают уже ближе к сдаче дома, а 60% с предчистовой отделкой.

Инфографика квартиры1.png

Структура спроса и предложения в разрезе площади квартир в октябре показывает, что студии и небольшие однокомнатные квартиры – самые ликвидные в портфеле застройщиков. Спрос на них не только больше, чем на квартиры площадью от 40 кв.м., но и значительно превышает существующее предложение. Наибольший же разрыв между потребностью рынка и экспозицией – в сегменте студий до 30 кв.м.. Такие лоты вымываются быстрее всего на фоне растущих цен и изменений в системе кредитования покупки жилья, а также под влиянием инвесторов в недвижимость. Покупатели в рамках ограниченного бюджета и недоступности ипотеки выбирают квартиры меньшей площади. За них реальнее быстро рассчитаться, выйти на пассивный доход от аренды, либо перепродать.

Ваш телефон

Студии

1-комнатные квартиры

2-комнатные квартиры

3-комнатные квартиры

Галерея: