В условиях недоступности дешевой ипотеки многие россияне задумываются о покупке частного дома вместо квартиры. Что выгоднее? Специалисты федерального портала "МИР КВАРТИР" провели анализ и выяснили, что в пересчете на квадратные метры квартира на вторичном рынке стоит дороже дома, но по общей цене предложения — дешевле.
В Свердловской области квадратный метр квартиры на вторичном рынке стоит 93,6 тыс. руб., что на 46,9% дороже, чем квадратный метр частного дома, цена которого составляет 63,7 тыс. руб. Однако, если сравнивать общую стоимость объектов, то квартира в среднем обойдется в 5 015 337 руб., что на 19,6% дешевле, чем дом, средняя цена которого составляет 6 236 951 рубль.
Почему квартиры дороже за "квадрат", но дешевле в целом? Это связано с тем, что площадь квартир на вторичном рынке в среднем по стране составляет 54 кв. м, а домов — 113 кв. м. Таким образом, даже при более высокой стоимости за квадратный метр, общая цена квартиры оказывается ниже из-за меньшей площади.
В среднем по России квадратный метр квартиры стоит 107 383 руб., что на 62% дороже, чем квадратный метр дома (66 293 руб.). В Свердловской области разница в цене за квадратный метр меньше, чем в среднем по стране, но все же значительна. Например, в Москве квадратный метр квартиры дороже на 150%, а в Санкт-Петербурге — на 43,4%.
Как отмечают эксперты, если сравнивать стоимость домов с ценами на квартиры в новостройках, а не на вторичном рынке, разрыв в цене за квадратный метр увеличивается до 116%. Это связано с тем, что квартиры в новостройках значительно дороже вторичных.
За пять лет разница в цене за квадратный метр между квартирой на вторичке и домом составляла всего 34%. Это объясняется тем, что за последние годы квартиры подорожали на 75%, в то время как стоимость домов выросла лишь на 45%.
