Тепловая карта цен на квартиры в новостройках Екатеринбурга

Тем, кто сегодня озадачен вопросом покупки жилья, будет полезно узнать о всех возможностях приобретения квартиры и полном объеме предложения в разных ценовых сегментах. Портал «Инграфикон» подготовил информацию по ценам квадратного метра в микрорайонах Екатеринбурга. Для создания тепловой карты использовались данные о всех квартирах, выставленных на продажу застройщиками в строящихся и сданных новостройках столицы Урала (за исключением апартаментов).

Перед тем как купить квартиру на Уралмаше, Уктусе, ЖБИ в Центре или в любом другом микрорайоне изучите аналитическую сводку портала «Инграфикон».

Тепловая карта цен

Самые дорогие квартиры в новостройках по-прежнему остаются в Центре, микрорайонах Заречный и Парковый – там всего 22 новостройки класса «комфорт», «бизнес» и «элит». Средняя стоимость за квадратный метр здесь колеблется от 85 370 до 101 798 рублей. Застройщики, ориентируясь на состоятельных клиентов не упускают шанс реализовать свои проекты на участках земли, входящих в первый ценовой пояс.

Так за последние месяцы был объявлен старт продаж квартир в нескольких новых объектах — жилые кварталы «Екатерининский парк», ЖК «Тринити», многофункциональный комплекс «Макаровский квартал», клубный дом «Ривьера». Стоит отдельно выделить микрорайон Парковый, т.к. в ближайшие годы здесь вырастет «большая стройка» — территория вокруг реки Исеть и на границе с ЦПКиО превратится в рекреационную зону (читайте об этом в статье «Новый Парковый. Какой станет территория вокруг парка Маяковского после реновации»).

ВИЗ по сравнению с началом года «подорожал», т.к. большинство новостроек здесь находится на завершающей стадии строительства либо сданы, как, например, ЖК «Крылов», дом «Регата», ЖК «Репин-парк», ЖК «Булгаков», ЖК «Флагман». Повышение стоимости квадратного метра в новостройках на ВИЗе также связано с тем, что предложение в районе в большей степени представлено многокомнатными квартирами.

Аналогичная ситуация в микрорайоне ЖБИ. Здесь остались квартиры в ЖК «Новый дом» и ЖК «Рассветный». В первом случае объект сдан и в продаже от застройщика осталось несколько «трешек». Во втором сдано четыре дома, пятый будет введен в эксплуатацию примерно через год.

Несмотря на то, что в Пионерском микрорайоне в августе этого года «Группа ЛСР» начала строить новый ЖК «Цветной бульвар», где цены на квартиры начинаются от 2,4 млн. рублей средняя стоимость «квадрата» за последние полгода в микрорайоне изменилась незначительно – 60 424 рублей, а в феврале 2017 года — 62 480 рублей. Большинство объектов здесь находятся в активной стадии строительства – ЖК «Современник», ЖК «Бриз», ЖК «Уральский». Введен в эксплуатацию только ЖК «Авангард», в нем осталось всего три квартиры в продаже.