В продаже
15857 квартир
в 154 новостройках

Доступность жилья в России стремится к показателям 2015 года

30.01.2022, По информации Интерфакс-Недвижимость

Фото: zen.yandex.ru

Коэффициент доступности жилья (КДЖ) в России стремится к показателям 2015 года. По данным аналитиков, наименьшая доступность была зафиксирована в 2025 году, когда на фоне ажиотажного спроса 2014 года продавцы необоснованно завышали цены.

Так, в 2015-2019 гг. средний уровень дохода семьи из двух работающих в городах-миллионниках вырос на 36% (с 65,3 до 88,7 тыс. рублей в месяц), а за два последних года — на 13% (до 100 тыс. рублей). При этом стоимость «квадрата» с 2015 по 2019 гг. выросла на 4%, с 74,2 до 76,9 тыс. рублей, в основном за счет снижения в 2016-2017 годах.

В 2019 году в категорию, где «жилье существенно недоступно», попадали только Москва и Санкт-Петербург. К 2021 году в списке оказались также Казань и Краснодар, где средняя стоимость квартир сопоставима с доходами семьи за 5,8 и 5,2 лет соответственно.

При этом средний срок кредитования составил 20 лет, а первый взнос — около 20% от стоимости квартиры. В среднем первый взнос по ипотеке составляет 11 ежемесячных доходов семьи (до пандемии — в среднем девять доходов).

Средняя ставка по ипотеке на вторичном рынке в конце 2019 года была на уровне 9,52%, в конце 2020 года — 8,05%, в конце 2021 года — 10%.

С учетом вышеперечисленного, арендовать квартиру стало еще выгоднее, чем брать в ипотеку. Больше всех экономят арендаторы в Москве, Казани и Уфе.

«С учетом роста ставок по ипотеке и подорожания самой недвижимости, итоговая переплата по ипотеке за 20 лет в среднем по городам-миллионникам будет выше почти в полтора раза — на 45% для тех, кто приобрел квартиру по ценам и ставкам в январе 2022 года, против тех, кто совершил сделку два года назад — в январе 2020 года», — прокомментировал руководитель ЦИАН. Аналитика Алексей Попов.

Он пояснил, что повысить доступность жилья необходимо путем адресного ипотечного стимулирования отдельных категорий граждан. По его словам, стоит дополнить категории еще профессиями, помимо военных и т.д.

Другие материалы по теме

© OОO «Аналитический Центр «Инграфикон», 2022 г.

Электронная почта: info@ingraficon.ru

Адрес: Екатеринбург, ул. Московская 44,

офис 21

Политика персональных данных

Материалы, опубликованные на сайте ingraficon.ru предоставлены исключительно в информационных целях., получены от застройщиков или из открытых источников. Команда ingraficon.ru принимает разумные меры для обеспечения точности и достоверности материалов, представленных в каталоге новостроек, на указанную дату обновления. Для получения точной и актуальной информации настоятельно рекомендуем обращаться непосредственно к продавцу. Все права на изображения и тексты принадлежат их правообладателям. В случае, если вы считаете, что публикация того или иного материала нарушает законные права правообладателя, свяжитесь с командой ingraficon.ru. Информация, опубликованная на сайте не является публичной офертой. Свидетельство о регистрации СМИ: Эл № ФС77-61147 от 30 марта 2015 года.