В Екатеринбурге вырос спрос на трехкомнатные квартиры

Спрос на покупку трехкомнатных квартир в новостройках Екатеринбурга в августе вырос на 51% по сравнению с июлем, рассказал руководитель направления первичной недвижимости «Авито Недвижимость» Дмитрий Алексеев. По его словам, подобная тенденция связана с тем, что квадратный метр в подобных лотах стоит дешевле.

На втором месте по популярности оказались студии — спрос на них вырос на 25%. Интерес к однокомнатным и двухкомнатным квартирам вырос на 24% и 19% соответственно. В целом спрос на жилье на первичном рынке в августе увеличился на 24%.

Рост спроса в августе объясняется снижением льготной ставки по ипотеке. Это также стимулировало начало реализации отложенного спроса.

Также наблюдается, что сейчас новостройки в городах пользуются большей популярностью, чем в пригородах. Если в августе 2021 года пропорция спроса составляла 72%/28% в пользу городов, то в августе 2022 года изменилась до 80%/20% — разрыв вырос на 8%.

На первичном рынке недвижимости в Екатеринбурге и в России в целом продолжает усиливаться тенденция на сокращение площади жилья.

«Изменение средней площади лотов происходит из-за активного роста предложения квартир евроформата. В таких объектах зачастую гостиную объединяют с кухней и в планировке считают за отдельную комнату. Скорее всего, однокомнатные квартиры и студии будут оставаться самыми востребованными — как самые доступные»,— добавил Дмитрий Алексеев.

Средняя стоимость 1 кв. м на первичном рынке Екатеринбурга в августе 2022 года снизилась на 0,1%. В то же время средняя цена за кв. м студий снизилась на 3,6%, а трехкомнатных квартир — на 0,4%. В августе 2022 года средняя стоимость кв.м. на первичном рынке Екатеринбурга составила 116 664 руб.