Лидеры рынка. Какие девелоперы продали больше всего квартир за 11 месяцев 2022 года
За 11 месяцев 2022 года на рынке первички Екатеринбурга были проданы более 16 тысяч квартир. Половина сделок была совершена с пятью крупными застройщиками. Рассказываем, кто продает больше всего и какие жилые комплексы выбирают уральцы в поисках идеальной квартиры.
Согласно отчету аналитического сервиса «Объектив», первое место в ТОП-5 занимает главный застройщик Академического района — ГК КОРТРОС. За ним идут TEN Девелопмент, Группа ЛСР, Атомстройкомплекс и Форум-Групп.
Практически все представленные в ТОПе новостройки относятся к комфорт-классу как самый популярный и востребованный формат жилья.
1. ГК КОРТРОС, продано 1918 лотов.
Наибольшим успехом у покупателей пользуется ЖК «Олимпика», в котором к концу ноября реализованы 640 лотов. Вероятно, продажи у застройщика идут активно: к середине декабря компания вывела сразу две новые очереди на еще 664 квартиры.
Еще один популярный объект девелопера — ЖК «Кварталы конструктивизма». Правда, здесь новые очереди появляются реже, чем в ЖК «Олимпика».
Замыкает эту тройку ЖК Eleven, в котором можно подобрать от студий до 4-комнатных квартир.
2. TEN Девелопмент, за 11 месяцев проданы 1561 квартира.
Здесь выстрелил ЖК «Екатерининский парк», продажи открылись в начале сентября. За 3 осенних месяца были успешно проведены 370 сделок.
За ним следует ЖК «Светлый». Микрорайон отличается наиболее популярным форматом бюджетного жилья и становится хорошим вариантом для первой собственной квартиры.
Третий по популярности проект застройщика — ЖК «Русь». Старт продаж прошел в начале августа, и к сентябрю наметился хороший процент по вымыванию лотов. Но «Екатерининский парк» оказался интереснее.
3. Группа ЛСР, к концу ноября проданы 1450 квартир.
Клиенты Группы ЛСР отдают предпочтение загородному стилю жизни и выбирают ЖК «Мичуринский». И это несмотря на то, что тут тоже есть свои трудности, как, например, транспортная доступность и удаленность от центра города. На втором месте ЖК «Малахит», на третьем — ЖК «Хрустальные ключи».
4. Атомстройкомплекс, реализовано 1282 квартиры.
Больше всего покупателей интересовал в этом году ЖК «Квартал энтузиастов», где к концу ноября проданы более 100 лотов. За ним следует ЖК «Nova park», на третьем месте — ЖК «Народные кварталы».
В 2022 году застройщик «Атомстройкомплекс» ввел в эксплуатацию два объекта бизнес-класса, но в них продаж меньше. Покупатели останавливаются на объектах комфорт-класса, где цена ниже. К тому же в ТОПе не учитываются сделки, проведенные в готовых домах.
5.Форум Групп, проданы 810 квартир.
За прошедшие 11 месяцев больше всего сделок у застройщика совершились в Солнечном микрорайоне — проданы 222 квартиры. Но в этом году компания продала практически все свои активы в Солнечном застройщику «Эталон». «Форум Групп» завершает текущие объекты, а новых строек там уже не будет. Вполне возможно, что в будущем застройщик покинет ТОП, и его место займет другой гигант.
За Солнечным идут ЖК «Ольховский парк» и ЖК «Высота».
Не стоит забывать, что рейтинг месяца по объему продаж — очень условный, на него влияют множество факторов. Выходят новые очереди, которые на несколько месяцев притягивают к себе внимание, как это случилось у TEN Девелопмент.
В ноябре большое влияние на продажи оказала новость о возможной отмене Льготной ипотеки с января 2023 года. К ним прибавились интересные маркетинговые предложения и акции от застройщиков, новая траншевая ипотека.
*по данным аналитического сервиса «Объектив»
