«Отличное завершение крайне нервного года»: эксперты РГР подвели итоги декабря на первичном рынке Екатеринбурга

Эксперты РГР охарактеризовали ситуацию на первичном рынке Екатеринбурга декабря 2022 года «отличным завершением крайне нервного и непоследовательного года». Зарегистрировано около 2,6 тыс. договоров долевого участия в строительстве, что почти в 1,5 раза больше предыдущего месяца. Число подписанных договоров (которые уже прошли регистрацию) — более 2 тысяч, что позволяет дать общую оценку количества сделок по ДДУ в декабре 2022 на уровне 2,7 тысяч. Это близко к показателям декабря предыдущего года.

Михаил Хорьков, заместитель руководителя комитета по аналитике РГР:

«Особенность последних лет — короткие циклы подъема и падения продаж. В 2022 году эта специфика в уральской столице проявилась максимально отчетливо. Девелоперам, которые привыкли к ралли, было трудно перестроиться на кроссовую трассу. Но к концу 2022 большинство из них адаптировалось к новым условиям. Общий результат продаж по ДДУ в Екатеринбурге в 2022 году будет примерно на 18% хуже предыдущего года. Но, с учетом контекста, это достойный результат».

Число нереализованных квартир на первичном рынке Екатеринбурга к началу 2023 года превысило отметку в 41,7 тысяч квартир. Это очередной исторический максимум. В январе текущего года девелоперы продолжили выводить на стройку новые проекты, обостряя и без того конкурентный рынок.

Общий ценовой фон в последние месяцы остается стабильным. Отдельные компании продолжают привлекать покупателей скидками. Другие чуть повышают цены на остатки. При этом все делают ставку на хорошие условия кредитования, рассчитывая в том числе на расширение аудитории по «семейной ипотеке».