Цены на загородные дома в России могут вырасти до 20%

Член комитета по строительству «Деловой России» и директор Средневолжской строительной компании Сергей Романов заявил, что в стране сформировался дефицит качественных загородных коттеджных поселков. По его словам, застройщики возводят или дешевые, не очень качественные комплексы, или дорогие дома, которые не может купить среднестатистический житель РФ.

Это подтвердила директор департамента маркетинга ФСК Family Екатерина Коган. Она уточнила «Известиям», что в Подмосковье 85% предложений — земельные участки, 3% — таунхаусы и дуплексы. К малоэтажным комплексам относится 12%, причем только 4% из них «представляют собой современные проекты с благоустройством.

Развитию этой ситуации способствует и высокий спрос на частные дома. За год интерес к ипотеке на них вырос на 87%. Основные причины, по словам руководителя центра загородной недвижимости компании «Этажи» Антона Саукова — расширение льготных ипотечных программ, а также то, что квадрат такого жилья в среднем дешевле в 1,6 раза, чем в квартирах.

Эксперт прогнозирует, что ажиотажный спрос может разогреть цены на наиболее ликвидные дома и земельные участки в этом году в среднем до 20%.

«Дорожают и участки (от 10% и выше), и само ИЖС. Причина — ослабление рубля, наличные средства обесцениваются, цены на строительные материалы увеличиваются, поэтому и дома прибавляют в стоимости. В апреле мы ожидаем до 20% прироста цен на ИЖС», — добавил владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский.

Крупные девелоперы, по словам Коган, постепенно выходят на загородный рынок недвижимости. В частности, ФСК и «Самолет». При этом о массовом переходе девелоперов в загородный сегмент специалисты пока не заявляют.