Екатеринбург лидирует по потенциалу жилищного рынка среди городов-миллионников
Согласно исследованию группы «Самолет», Екатеринбург занял первое место в рейтинге городов-миллионников по потенциалу жилищного рынка на 2025 год, набрав 81 балл из 110 возможных. В общероссийском топе уральская столица уступила только Тюмени, опередив Казань и Краснодар.
Эксперты оценивали 11 параметров, сгруппированных в три направления: текущее состояние рынка, перспективы роста и уровень конкуренции между застройщиками. Все города разделили на три категории по численности населения. Наивысшие оценки Екатеринбург получил за устойчивый спрос на жилье и сильные экономические показатели.
По итогам 2024 года Екатеринбург продемонстрировал лучшие результаты среди крупных городов:
объем продаж новостроек достиг 1,23 млн кв. м;
цены выросли на 16% (до 145 тыс. руб. за квадратный метр);
введено 1,83 млн кв. м нового жилья (+23% к предыдущему периоду). При этом более половины предложения уже реализовано, что говорит о высоком спросе.
За последние три года население города увеличилось на 3% и составило 1,54 млн человек. Средняя зарплата выросла на 15% (до 97 тыс. руб.), что является вторым показателем среди миллионников. Обеспеченность жильем повысилась на 5%, что позволило городу войти в тройку лидеров вместе с Новосибирском и Нижним Новгородом.
Аналитики прогнозируют, что средняя стоимость квадратного метра в новостройках России к концу 2025 года увеличится на 5-6%. Рост цен связан с удорожанием строительных материалов и повышенными требованиями к качеству жилья.
Олеся Дзюба, руководитель отдела аналитики группы «Самолет»:
«Екатеринбург сохраняет привлекательность для девелоперов благодаря стабильному спросу, росту строительных объемов и сильным экономическим показателям. Эти факторы делают город одним из ключевых рынков жилья в стране».
