«Атлас Девелопмент» презентовал свой новый проект в топовом районе Юг-Центр – на участке между улицами Айвазовского, Циолковского, Серова и переулком Полярников началось строительство и стартовали продажи ЖК «Атлас Лайн». По словам гендиректора компании-девелопера Владимира Городенкера, подготовка к строительству велась около десяти лет, включая длительные согласования и проектные работы. Команда тщательно проработала концепцию жилого комплекса, взяв за основу идею линий как первооснову гармоничного пространства.
Микрорайон развивается благодаря усилиям многих девелоперов – здесь высокая плотность новостроек, сформирована единая социальная среда и повседневная инфраструктура. Но главное преимущество – отличная транспортная доступность – удобные развязки и станция метро Чкаловская в пяти минутах ходьбы.
При сравнении «Атлас Лайн» с другими проектами застройщика в районе Автовокзала, в первую очередь возникает аналогия с «Парком Столиц», расположенным на другой стороне улицы и с «Атлас Auro».
«"Атлас" остается единственным девелопером в городе, кто строит крытую сквозную галерею в своих комплексах - решение, впервые появилось в "Парке Столиц", а теперь его повторили в "Атлас Лайн" – отмечает эксперт по недвижимости Павел Репин. Новый комплекс вообще можно назвать младшим братом "Парка" – концепции во многом схожи, однако здесь более доступный ценник».
Если же рассмотреть еще и "Атлас Auro", где представлены однокомнатные квартиры с классическими кухнями по 12 кв. м., то в "Лайне" планировки намного интереснее» – добавляет Репин.
«Атлас Лайн» строится в четыре этапа и включает семь жилых секций разной этажности (от 7 до 30 этажей). Реализация всего проекта будет идти до 2031 года, срок сдачи первой очереди – 1 кв. 2028 года.
На первом этаже одной из секций запроектирован детский сад и помещения под студии и детские клубы. А также офисный блок, что позволит резидентам жить и работать в одном пространстве. Ритейл и коммерция появятся и на втором этаже, в пешеходной крытой галерее, связывающей весь квартал застройки. При этом жители и посетители коммерческих помещений не пересекаются – для каждого трафика есть свои входы и маршруты. А спуститься в двухуровневый паркинг можно на лифте, не выходя на улицу. Он рассчитан на 780 машиномест.
Здания возводятся по монолитно-каркасной технологии с наружными стенами из керамического кирпича. Архитекторы использовали малораспространенный, но эффектный прием для фасадов – объемные элементы, так называемые воксели. Со стороны квартир они представляют собой эркеры с панорамным остеклением. Чтобы сохранить эстетику, радиаторы под такими окнами встроят прямо в стяжку пола.
Другие технические решения более стандартны и направлены на повышение эксплуатационных характеристик жилья: горизонтальная разводка, тонкая очистка воды, круглогодичная система вентиляции и энергоэффективные окна.
В ограниченном пространстве комплекса внутренний двор организован на стилобатной части высотой 8 метров – такое решение защищает от уличного шума, пыли и обеспечивает жителям приватность. Проект благоустройства выполнен студией Urban Green. Ключевой элемент – многофункциональная сенсорная зона, включающая различные виды песка, морскую гальку и водные элементы для развития тактильных ощущений, этакая «Песочница – 2.0». Еще одно из новых и модных веяний – туманогенераторы – должны охлаждать в жаркие дни и создавать эффект облаков, дополняя ощущения высоты.
Планировки квартир разработаны с акцентом на ликвидность и удобство: минимум бесполезных коридоров, четкое зонирование и продуманные системы хранения. Впервые в городе рынку предложили формат кухни с dark-kitchen (скрытой кухонной нишей), куда можно убрать технику и утварь, освобождая пространство. Этот прием позаимствован из загородных проектов и добавляет квартирам функциональности без потерь в эстетике.
Новинку оценили эксперты: «Посмотрим, как воспримет покупатель, но есть ощущение, что это будет повторяться другими застройщиками в самое ближайшее время» – прокомментировал Павел Репин.
Цены на старте продаж:
Студии от 24,4 кв. м стоимостью от 5,8 млн руб.
1-комнатные квартиры от 35,8 кв. м стоимостью от 7,2 млн руб.
2-комнатные квартиры от 54,7 кв. м стоимостью от 10,3 млн руб.
3-комнатные квартиры от 83 кв. м. стоимостью от 14,6 млн руб.
Эксперт по недвижимости Павел Репин подчеркивает, что жилой комплекс «Атлас Лайн» привлекателен в первую очередь для долгосрочных арендных инвестиций – во многом благодаря удачному расположению рядом с метро и высокому качеству реализации.
По его мнению, комплекс больше подходит для личного проживания, чем для спекулятивных вложений. При этом эксперт обращает внимание на смену трендов: сегодня наиболее перспективные инвестиции в недвижимость находятся за пределами не только Екатеринбурга, но и России. Тем не менее, для тех, кто целенаправленно рассматривает локальный рынок, «Атлас Лайн» может стать одним из надежных вариантов в сегменте качественных новостроек.«Проект скорее "для себя", – отмечает Репин. – И хочется верить, что большого количества арендных квартир там не будет».
