В продаже
15831 квартира
в 155 новостройках

Ипотека на машиноместо. Просто ли оформить паркинг в ипотеку?

08.04.2021.

Паркинг ЖК «Suomen Ranta»


В современных жилых комплексах реализуется концепция «двора без машин»: въезд и движение автотранспорта во дворе полностью исключается, чтобы территория стала безопасной и комфортной для отдыха жителей. Наиболее востребованные районы города уплотняются, и автовладельцам становится трудно найти место для парковки машины. Лучшим решением в данной ситуации становится приобретение места в паркинге вместе с квартирой в новостройке.

В России оформить ипотеку на машиноместо можно с 2016 года. Согласно Федеральному закону от 3 июля 2016 года № 315-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» машиноместо стало объектом недвижимости. Поэтому с ним можно проводить такие же сделки, как и с любым другим объектов собственности: паркинг можно купить, оформить на него ипотечный кредит, продать, сдать в аренду.

Если вы планируете приобрести машиноместо в ипотеку, то для начала выберете банк, в который будете подавать заявку. Выбирая ипотечную программу, следует обратить внимание на величину первого взноса, размер процентной ставки, срок кредитования и максимальную сумму займа.

Как и при оформлении стандартной ипотеки, банки предъявляют свои требования к заемщикам и объекту залога. Как правило, в разных банках эти требования могут отличаться. Мы приводим общие и наиболее частые критерии.

Требования к заемщикам, оформляющим ипотеку на машиноместо

  • Установленный возраст заемщика – от 21 года;
  • Наличие постоянного места работы;
  • Общий трудовой стаж должен составлять минимум год за последние пять лет, у нынешнего работодателя – минимум три месяца;
  • Наличие Российского гражданства;
  • Привлечение созаемщиков: это могут быть как родственники, так и третьи лица;
  • Документальное подтверждение источников дохода.

Требования к объекту залога

  • Предмет ипотеки (машиноместо) должен быть расположен в одном многоквартирном доме/многофункциональном комплексе с квартирой/апартаментами;
  • Предмет ипотеки должен быть расположен в административных границах городов, численность населения которых равна или превышает 1 миллион человек.

Как оформить ипотеку на машиноместо

  • Определиться с жилым комплексом или зданием, где хотите купить место в паркинге;
  • Направить заявку в банк на получение кредита, получить согласие;
  • Собрать все необходимые документы по объекту недвижимости;
  • Оформить и подписать кредитный договор;
  • Получить кредит;
  • Заключить и оплатить договор на приобретение паркинга;
  • Зарегистрировать право собственности на паркинг в Росреестре.

Стоимость машиноместа в подземном паркинге новостроек центральной части Екатеринбурга в 2021 году варьируется в среднем от 600 тыс. до 1 млн. рублей.

Иногда выгодные предложения на приобретение парковочных мест появляются благодаря совместным программам застройщика и банка. По программе оформить ипотеку можно на более выгодных условиях, и оформление документов займет меньше времени. Застройщик же, в случае приобретения и квартиры, и паркинга, может порадовать небольшой скидкой. Например, в Екатеринбурге на приобретение парковочных мест в домах застройщика ЮИТ действует партнерская программа СМП банка, условия которой можно посмотреть по ссылке.


Другие материалы по теме

© OОO «Аналитический Центр «Инграфикон», 2021 г.

Электронная почта: info@ingraficon.ru

Адрес: Екатеринбург, ул. Радищева 6а,

офис 500А

Политика персональных данных

Материалы, опубликованные на сайте ingraficon.ru предоставлены исключительно в информационных целях., получены от застройщиков или из открытых источников. Команда ingraficon.ru принимает разумные меры для обеспечения точности и достоверности материалов, представленных в каталоге новостроек, на указанную дату обновления. Для получения точной и актуальной информации настоятельно рекомендуем обращаться непосредственно к продавцу. Все права на изображения и тексты принадлежат их правообладателям. В случае, если вы считаете, что публикация того или иного материала нарушает законные права правообладателя, свяжитесь с командой ingraficon.ru. Информация, опубликованная на сайте не является публичной офертой. Свидетельство о регистрации СМИ: Эл № ФС77-61147 от 30 марта 2015 года.