В продаже
12776 квартир
в 175 новостройках

Военная ипотека

Программа «Военная ипотека» позволяет военнослужащему приобрести жилье, практически не используя собственные средства.

В соответствии с поручением Президента Российской Федерации о переходе с 1 января 2005 года к накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих разработан и принят Федеральный закон от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» с учетом рыночных условий развития экономики.

Как это работает?

На имя каждого участника — военнослужащего, проходящего срочную службу, через три года открывается именной накопительный счет. За каждый год прохождения службы на нем накапливается определенное количество баллов. Они перечисляются из федерального бюджета и содержатся в НИС — накопительно-ипотечной системе. Оттуда средства переводятся затем на счет военного, решившего обзавестись жильем в кредит. Как правило, средств, накопленных в НИС, хватает на оплату только части недвижимости. При этом сами объекты военнослужащий может выбрать не обязательно в том регионе, где он проходит службу.

Размер накопительного взноса на одного участника устанавливается федеральным законом о федеральном бюджете с учетом уровня инфляции, предусмотренного прогнозом социально-экономического развития РФ на очередной год.

Участники военной ипотеки

На военную ипотеку имеют право солдаты, матросы, сержанты, старшины, мичманы и прапорщики, офицеры (в том числе вышедшие из запаса).

Ознакомиться с полным списком категорий военнослужащих, имеющих право на участие в НИС, а также с основаниями включения их в реестр участников НИС можно в статьей 9 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

Существует два типа категорий участников:

— добровольные (по рапорту)

Военнослужащие ряда категорий, так называемых «добровольных категорий». становятся участниками только при изъявлении соответствующего желания в форме подачи рапорта установленной формы.

—обязательные (автоматически при возникновении основания).

Военнослужащие «обязательных категорий», которых в законе большинство, становятся участниками автоматически без написания рапорта.

Основанием для включения в реестр таких военнослужащих является наступление одного из событий:

  1. достижение общей продолжительности военной службы по контракту 3 года;
  2. присвоение первого офицерского звания;
  3. заключение первого контракта о прохождении военной службы в офицерском звании;
  4. заключение нового контракта (для уволенных и восстановившихся на военной службе);
  5. достижение общей продолжительности военной службы 20 лет (для восстановившихся и получивших при увольнении средства, дополняющие накопления).

Срок военной ипотеки может быть от года до 20 лет, закрыть ее необходимо до исполнения 50 лет заемщику.

Когда участник системы получает право на использование накоплений?

Основанием возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, в соответствии с настоящим Федеральным законом является:

1) общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более;

2) увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более:

а) по достижении предельного возраста пребывания на военной службе;

б) по состоянию здоровья — в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе;

в) в связи с организационно-штатными мероприятиями;

г) по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе;

3) исключение участника накопительно-ипотечной системы из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим;

4) увольнение военнослужащего по состоянию здоровья — в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным к военной службе.

Размер накопительного взноса

Год

Сумма взноса, руб.

2020

288 410

2019

280 009,7

2018

268 465,6

2017

260 141

2016

245 880

2015

245 880

2014

233 100

2013

222 000

2012

205 200

2011

189 800

2010

175 600

Как стать участником?

  • Основанием для участия в НИС указанных категорий военнослужащих является обращение (в письменной форме) об их включении в реестр.
  • Датой возникновения основания для включения военнослужащего в реестр является дата регистрации в журнале учета служебных документов их обращения (в письменной форме) о включении в реестр.
  • Первичные документы (список военнослужащих) на включение военнослужащего в реестр участников НИС готовятся в воинских частях, в которых хранятся личные дела на офицеров (первые экземпляры), прапорщиков (мичманов), сержантов и старшин, солдат и матросов, проходящих военную службу по контракту.
  • В дальнейшем карточки направляются по команде в различные виды Вооруженных Сил Российской Федерации, военные округа, рода войск, главные и центральные управления Министерства обороны Российской Федерации, в которых формируется список на включение в реестр.
  • Реестр участников НИС будет вести в Минобороны России Управление по реализации жилищных программ, которое будет взаимодействовать по всем вопросам с Уполномоченным федеральным органом.
  • Реестр направляется в регистрирующий орган Минобороны России, в котором каждому участнику будет присвоен регистрационный номер из 20 цифр, который будет неизменным весь период службы.
  • На указанный регистрационный номер в уполномоченном федеральном органе будет открыт именной накопительный счет, на котором будут накапливаться денежные средства.
  • При переводе в другой орган исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, счет не закрывается.
  • Чем раньше военнослужащий примет решение на участие в системе, тем большая сумма накопится в итоге.
  • После включения в реестр в воинскую часть будет направлено уведомление о включении военнослужащего в реестр участников с указанием его регистрационного номера.
  • Каждый участник НИС не менее чем через 3 года его участия в НИС имеет право на заключение с Уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа для целей приобретения жилого помещения и последующего погашения обязательств по ипотечному кредиту/займу за счет средств этого займа (федерального бюджета).
  • Предполагается, что за 17 лет участия в НИС (средняя продолжительность военной службы до достижения 20 лет календарной выслуги) на именном накопительном счете участника должны быть накоплены средства для приобретения жилья в размере 54 м2, исходя из расчетного состава семьи 3 человека.
  • Для включения в реестр участников НИС не требуется признания военнослужащего нуждающимся в жилом помещении, не учитывается наличие у военнослужащего или членов его семьи жилья (в том числе в собственности).
  • Жилое помещение, приобретенное с использованием целевого жилищного займа, сразу же оформляется в собственность военнослужащего и может использоваться для проживания членов семьи или сдаваться в поднаем.
  • Место приобретения жилого помещения определяется самим военнослужащим, как по месту прохождения военной службы, так и в любом другом населенном пункте РФ в предполагаемом избранном месте жительства военнослужащего.
  • За военнослужащим сохраняется право на обеспечение служебным жилым помещением на весь срок военной службы.
  • После возникновения права на использование накоплений военнослужащий может потратить денежные средства с именного накопительного счета на иные, кроме покупки жилого помещения, цели

Сведения о каждом участнике хранятся в ФГКУ «Росвоенипотека», а уведомление о включении в реестр — в органе военного управления по месту несения службы.

Купить квартиру в новостройке по военной ипотеке можно в ЖК «Группы ЛСР», «ЮИТ», «Астра-девеломент», «РСГ-Академический», «Синара-девелопмент», «TEN девелопмент», Брусника, PRINZIP недвижимость (Принцип), «Атомстройкомплекс».

Ознакомиться с полным списком жилых комплексов Екатеринбурга Вы можете по ссылке.

Другие материалы по теме

© OОO «Аналитический Центр «Инграфикон», 2020 г.

Электронная почта: info@ingraficon.ru

Адрес: Екатеринбург, ул. Радищева 6а,

офис 500А

Политика персональных данных

Материалы, опубликованные на сайте ingraficon.ru предоставлены исключительно в информационных целях., получены от застройщиков или из открытых источников. Команда ingraficon.ru принимает разумные меры для обеспечения точности и достоверности материалов, представленных в каталоге новостроек, на указанную дату обновления. Для получения точной и актуальной информации настоятельно рекомендуем обращаться непосредственно к продавцу. Все права на изображения и тексты принадлежат их правообладателям. В случае, если вы считаете, что публикация того или иного материала нарушает законные права правообладателя, свяжитесь с командой ingraficon.ru. Информация, опубликованная на сайте не является публичной офертой. Свидетельство о регистрации СМИ: Эл № ФС77-61147 от 30 марта 2015 года.